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Construire sa retraite
Alexandre Bruney et Gaëtan Lefebvre | Développez dès à présent, grâce à l'immobilier, votre future indépendance financière
Bonjour,
et bravo pour votre blog très instructif.
Je viens de découvrir un site qui promet monts et merveilles
en louant en meublé au régime réel : http://www.jedeclaremonmeuble.com/
Le connaissez vous et pensez vous que les promesses qu’il contient soient vraies ?
Merci et à bientôt,
FD
Bonsoir,
Merci !
Oui nous connaissons ce service (lodgis).
Personnellement, nous ne prendrons pas le risque car il y a trop de risques actuellement a louer des meubles sur Paris. En effet la location de meublés sur Paris nécessitent une autorisation de la municipalité et elle n’est pas accordée en général.
Bonjour, lexandre Bruney Gaetan Lefebvre,
tout abord je suis parfaitement d’accord que le meilleur investissement est celui de l’immobilier.
il faut connaitre les astuces qui constitue l’ensemble de la transaction. A ce sujet serait il possible de faire une vidéo montrant comment investir et ou investir .
Serte on peut investir sans apport d’autant plus que le crédit est payer en partie par le locataire. j’aurais une question à ce sujet.
comment faire pour choisir un bon locataire? et si ce dernier ne paye plus ses loyer à l’investisseur celui ci ne risque pas voir son projet immobilier tomber à l’eau ?
Bonjour Victor,
Merci pour vos questions !
Il n’y a pas à proprement parlé d’endroit où investir plus particulièrement. Nous avons une bonne nouvelle pour vous : les bonnes affaires, les pépites comme nous les appelons se cachent partout. Il faut cependant apprendre à les chercher et à les sélectionner.
Nous notons l’idée pour la video sur Comment investir mais ce sera difficile dans une simple video car cela nécessite avant tout de s’éduquer.
Choisir son locataire n’est pas une science exacte mais il y a un certain nombre de précautions a prendre. Pour prévenir tout impayé, il faut faire en sorte que la mensualité de remboursement de prêt ne dépasse pas 70-80% du loyer annuel.
malgré tous vos commentaires l’équilibre du financement des retraites est impossible car nous raisonnons à l’envers
Tout repose sur l’idée fausse selon laquelle ce sont ceux qui travaillent qui cotisent
En réalité les cotisations se répercutent sur les prix de vente des produits qui nous sont proposés et payées par ceux qui les consomment
nous n’avons pas tant besoin de travailleurs que de consommateurs puisque c’est au travers de la consommation que nous récupérons les cotisations
Hors , notre problème est que nous produisons trop cher . Ce que nous consommons est aux trois quart importé de l’étranger et nous ne pouvons exporter qu’avec des aides de l’état ou de l’UE .
La priorité n’est pas l’emploi mais la compétitivité . Embaucher du monde pour fabriquer des produits qui ne seront pas vendus est une dépense inutile et du pur gâchis Et c’est que nous faisons .
Il faudrait une baisse des salaires à partir d’un certain niveau.
Une baisse des salaires , c’est aussi une baisse des charges puisqu’elles sont indexées sur les salaires .
C’est une baisse des prix de revient et donc une baisse des prix de vente . Ce qui compense la baisse de salaire et donne du pouvoir d’achat aux petits revenus qui eux , n’ont pas bougé .
Nos produits sont plus compétitifs , nous produisons Français et nous consommons Français et à travers cette consommation Française , nous récupérons les cotisations sociales . Ce qui compense la baisse des charges du début
Nous importons moins et donc économies . Nous exportons plus et donc des recettes . Ce qui nous donne du travail et donc de l’embauche et des économies de chômage .
C’est alors que nous avons des sous et que nous pouvons parler de financement des retraites et de tout le reste .
CQFD Raisonnons à l’endroit , c’est tout . Merci .
Bonjour,
Nous vous remercions de votre commentaire élargissant le débat donnant quelques pistes macro économiques pour améliorer la situation.
Le scénario est intéressant mais il est ambitieux de le faire fonctionner dans certains secteurs (textile par exemple).
Nous souhaitons apporter un complément sur « Tout repose sur l’idée fausse selon laquelle ce sont ceux qui travaillent qui cotisent ».
Ce n’est pas une idée fausse puisqu’il s’agit d’un principe établi :
https://www.lassuranceretraite.fr/cs/Satellite/PUBPrincipale/Qui-Sommes-Nous/Retraite-Securite-Sociale/Principe-Repartition?packedargs=null
Cela dit, nous sommes d’accord avec vous, les cotisations d’actifs ne peuvent pas financer les retraites. Et pour être tout à fait exact, elles en financent 63%. Nous nous appuyons sur les rapports du COR qui publient régulièrement.
Ainsi le dernier rapport de janvier 2013 (http://www.cor-retraites.fr/IMG/pdf/doc-1993.pdf) fait état en page 67 de
Le financement de la CNAV repose à 63% sur des cotisations sociales,à 10% environ sur des impôts et des taxes visant à compenser les allégements généraux de cotisations sociales sur les bas salaires et à près de 25 % sur des transferts en provenance, principalement, du FSV et de la CNAF.
Je m’incrit pour être informé de tous les nouveaux articles par email.
Bienvenu Pat, vous serez informé des nouvelles publications.
À très bientôt.
Bonjour je suis votre blog,
et vos publications sur « devenir rentier.com » et sur le forum de « business attitude » (qui est désactivé pour le moment).
Je m’intéresse depuis peu à la construction de « maison neuve », et j’ai beaucoup de difficulté à trouver des investisseurs qui en parlent. J’ai vu dans votre présentation (devenir-rentier.fr) que vous avez de l’expérience la dessus vous est-il possible de rédiger un article à ce sujet ou du moins me donner votre retour d’expérience?
Je m’intéresse à la construction de maison accolé ou d’un petit collectif.
Merci Bien
J-R
Bonjour,
Nous allons intégrer cela dans notre planning, bonne idée !
Cela dit pouvez vous nous préciser vos interrogations ?
Merci
Bonjour merci pour votre réponse, j’ai de nombreuses interrogations.
Ce qui m’intéresse surtout c’est les difficultés auxquels vous avez fait face, afin de pouvoir les anticiper et d’être mieux paré. D’autant qu’il y a très peu d’informations sur internet à ce sujet.
Par exemple délai de retards, Malfaçons, Surcout à envisager, Différents interlocuteurs à connaitre…
Merci
Ok. Nous vous donnerons quelques éléments.