Construire sa retraite | Alexandre Bruney et Gaëtan Lefebvre

Découvrez la vraie rentabilité d’un investissement locatif

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Avec le printemps arrivent les jonquilles, les beaux jours, mais aussi la fameuse déclaration d’impôts sur le revenu. Si vous avez suivi nos conseils, vous avez sans doute acquis un bien immobilier afin de préparer votre retraite. Vous avez bien évidemment réalisé un calcul de rentabilité afin de savoir si votre investissement était pertinent. Mais au fait, êtes vous certain d’avoir fait le bon calcul ?

Découvrez la vraie rentabilité d’un investissement locatif.

Comment bien choisir son terrain ?

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Construire une maison individuelle peut être une solution très intéressante pour se constituer un patrimoine immobilier dans l’optique de préparer sa retraite. Encore faut-il éviter les nombreux pièges liés au choix du terrain.
Comment bien choisir son terrain ? Nous vous révélons dans cette video exclusive plus d’une quinzaine de conseils ainsi que les 6 points incontournables auxquels peu de personnes prêtent attention.
Bien choisir votre terrain, c’est bien LA question que beaucoup d’entre vous doivent se poser avant de se lancer dans un projet de construction de maison individuelle.
N’oubliez pas de télécharger le livret exclusif contenant tous les conseils ainsi que des liens qui vous seront grandement utiles.

L’Investissement Locatif change d’ALUR !

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Eh non, ce n’est pas une faute d’orthographe, il s’agit du projet de loi ALUR, autrement dit l’Accès au Logement et Urbanisme Rénové.

Mais pourquoi ce petit calembour ? Et bien c’est très simple : beaucoup d’investisseurs et de particuliers ont réalisé un investissement locatif (nus ou meublés). Malheureusement, le projet de loi ALUR prévoit la mise en place d’un encadrement des loyers dans les zones tendues telles que l’Ile-de-France et la région PACA.
Si cette loi est votée, la rentabilité de ce type de biens en sera dégradée.
Heureusement, nous avons identifié pour vous, un type de bien immobilier qui passe aux travers des fourches caudines de l’Etat.

Comment constituer sa retraite au fil du temps ?

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Personne ne va échapper aux réformes des retraites, elles se succèdent rapidement ces dernières années, en 2003, la réforme Fillon allonge la durée de cotisation, de 37,5 à 40 annuités, soit 160 trimestres. Puis les réformes se suivent en 2008 et 2010, les personnes nées en 1953 et 1954 devront cumuler 165 trimestres tandis que pour les générations suivantes, un décret sera publié chaque 31 décembre afin d’indiquer la nouvelle durée de cotisation. Le décret publié fin 2011 a prévu 166 trimestres (41,5 ans) pour les personnes nées en 1955 pour partir à la retraite à taux plein. Cette tendance à la hausse des trimestres de cotisations n’est pas prête de s’arrêter. Comment constituer sa retraite au fil du temps ? Tel est le défi que chacun va devoir relever pour éviter un déclassement social à l’heure de la retraite !

Comment bien choisir son locataire ?

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« L’investissement locatif est un excellent moyen de construire sa retraite » diront certains blogueurs. Encore faut-il que les locataires répondent présents et payent leur loyer.
Comment bien choisir son locataire ?
Telle est la question que vous devez vous poser dès à présent pour éviter de coûteuses déconvenues. Nous allons vous dévoiler les 10 astuces qui vous permettront de signer le bail sans aucune hésitation.

Négocier son salaire est-il un bon moyen de préparer sa retraite ?

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Pour préparer sa retraite, il est nécessaire d’épargner et mettre chaque mois un peu d’argent de côté. Dès lors, un réflexe naturel consiste à se dire qu’il suffit d’obtenir une augmentation de salaire pour pouvoir, à rythme de vie égal, se constituer une épargne. Au final, négocier son salaire est-il un bon moyen de préparer sa retraite ? Nous allons voir que l’augmentation de salaire, mal calibrée, peut ne pas vous permettre à tous les coups d’épargner et que parfois, d’autres solutions sont préférables.

T’es jeune et tu ne penses pas à ta retraite ?

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Lorsque l’on est jeune et que l’on se prépare à entrer dans la vie active, notre esprit est orienté vers les études, vers le type de job que l’on pourrait décrocher, vers quelle fête à laquelle on pourrait participer ou vers quel achat de joujou technologique dernier cri on pourrait réaliser. Et oui, quand tu es jeune tu ne penses pas à ta retraite !

Eh bien c’est un tort ! Et nous allons développer 3 thèmes qui vont vous montrer l’intérêt de construire sa retraite au plus tôt.

Le secret pour maintenir son niveau de vie et vivre une retraite heureuse !

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Après avoir rencontré et échangé quelques points de vue avec Michaël Ferrari, du blog Esprit-riche , celui-ci nous a fait le plaisir de publier un article sur les moyens possibles pour préserver son niveau de vie à l’heure de la retraite, et cela sans apport.

Comment avoir la Positive Attitude et devenir optimiste ?

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Dans cette vidéo, nous allons aborder un thème nullement technique mais absolument fondamental, peut-être le plus important dans toute démarche d’investissement : comment avoir la Positive Attitude et devenir optimiste ?

À l’image de cette publicité bien connue de la Française des jeux, « 100% des gagnants ont tentés leur chance« , l’investissement immobilier s’appuie sur les mêmes ressorts.

Cette lapalissade n’est pas neutre : elle signifie tout simplement que pour gagner, il faut jouer, autrement dit, pour investir, il faut passer à l’acte. Découvrons ensemble les 4 clés essentielles pour avoir la Positive Attitude et devenir optimiste ou autrement dit la méthode TVER ?

Une forme méconnue d’immobilier pour préparer sa retraite ….

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Investir dans l’immobilier locatif pour préparer sa retraite est devenu de plus en plus courant. Cependant, si tout le monde fait de même, à savoir acheter des studios nus par exemple, le marché risque rapidement d’être saturé.
Ainsi, tel un chercheur d’or, il est plus rentable d’exploiter un nouveau filon que de s’épuiser dans une mine déjà surexploitée.
C’est pourquoi nous allons vous révéler une forme méconnue d’immobilier pour préparer sa retraite. Chuuuuuuuuuuuut !