Faut-il investir dans les murs commerciaux ?
Dans notre émission « Investir Malin » sur la web radio Radio-immo, nous abordons régulièrement un nouveau support immobilier pour investir et préparer sa retraite.
Aujourd’hui, nous allons nous intéresser à un investissement immobilier que l’on ne remarque pas tout le temps, il fait partie du paysage et souvent on passe devant sans y prêter attention.
Longtemps il a été un support très intéressant pour certains investisseurs, demandant assez peu de temps à y consacrer une fois l’acquisition faite. Mais est-ce toujours le cas ?
C’est le sujet que nous allons voir ensemble : Faut-il investir dans les murs commerciaux ?
Pour nous aider à répondre à cette question, nous avons le plaisir de recevoir Emmanuel Le Roch, délégué général du PROCOS, la Fédération représentative du commerce spécialisé représentant 300 enseignes et 60000 points de vente.
Dans notre rendez-vous mensuel sur la web radio « Radio-Immo », nous vous proposons de décrypter avec l’aide de notre invité une thématique sur l’immobilier.
Ainsi, l’idée est de vous donner les meilleures astuces et stratégies.
Nous abordons cette fois un support immobilier qui a longtemps eu le vent en poupe et qui permettait, une fois acquit, de ne pas y consacrer énormément de temps car beaucoup de chose sont à la charge du locataire. Mais la donna à peut-être un peu changée ?
Nous allons donc voir ensemble s’il faut investir dans les murs commerciaux ?
Et pour en discuter, nous avons le plaisir d’accueillir Emmanuel Le Roch, délégué général du PROCOS, la Fédération représentative du commerce spécialisé représentant 300 enseignes et 60000 points de vente.
Comme d’habitude, nous essayons de poser les questions que vous vous poseriez si vous étiez face à notre invité.
Voici les questions de cet interview :
- Pouvez-vous nous rappeler quelles sont les missions du PROCOS ?
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Aujourd’hui, lorsque l’on se balade dans des petites villes de province, on découvre parfois des centres villes animés autrefois qui deviennent des friches commerciales. Comment analysez-vous la situation ?
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Pourquoi en est on arrivé là, pour les murs commerciaux ?
- Dans ce contexte difficile, faut-il encore investir dans les murs commerciaux ?
- Le Procos constitue un bon thermomètre de la situation du commerce. Quelles sont les zones et secteurs à privilégier selon vous ?
- Dans le même ordre d’idée, quelles sont les zones et secteurs à éviter ?
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Supposons que la zone soit correcte, quels sont les points essentiels à regarder avant d’envisager d’investir ?
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On sait que le prix de l’immobilier commercial n’est pas lié à l’IRL mais à l’ILC. Cela entraîne-t-il des différences dans le ralentissement de l’activité immobilière commerciale, comme on peut le voir sur l’immobilier d’habitation ?
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Ce n’est pas directement dans les prérogatives du Procos, mais avec la généralisation du télé travail l’immobilier de bureau souffre. Comment voyez-vous évoluer la situation ?
- Comment voyez-vous l’évolution de nos centre villes et des centres commerciaux dans 10 ou 20 ans ?
- Enfin, découvrez la question du mois avec la réponse de Emmanuel Le Roch.
Pour aller plus loin dans les investissements immobiliers
Découvrir plusieurs supports d’investissements locatifs et immobiliers en général.
Mais également les astuces à suivre dans le processus d’acquisition d’un bien immobilier. N’hésitez pas à découvrir notre ouvrage : « Immobilier : Investir malin pour préparer l’avenir » :
