Comment bien acheter et bien vendre ?
Dans notre émission « Investir Malin » sur la web radio Radio-immo, nous abordons régulièrement un nouveau support immobilier pour investir et préparer sa retraite. Ce mois-ci nous n’abordons pas un support d’investissement en particulier. Aujourd’hui, nous allons nous intéresser à l’achat et à la vente. Car pour bien vendre, il faut bien acheter, c’est bien connu ! Alors comment bien acheter et bien vendre ?
Pour nous aider à connaître ces clés qui feront qu’un investissement sera bon, nous recevons notre invité Thibault Chanel, agent immobilier bien connu, l’un des premiers chasseurs de biens en France (Thibault Chanel Immobilier), et intervenant régulièrement dans l’émission de M6 « Recherche Appartement ou maison ».
Dans notre rendez-vous régulier sur la web radio « Radio-immo », nous vous proposons de décrypter avec l’aide de notre invité une thématique sur l’immobilier afin de vous donner les meilleures astuces et stratégies.
Cette fois il n’est pas question de vous présenter un support immobilier en particulier, mais plutôt d’aborder un sujet quasiment commun à tous les investissements immobiliers : Comment bien acheter et bien vendre ?
C’est un des fondamentaux de l’investissement et là aussi, il y a des astuces et quelques conseils à avoir en tête pour être efficace. Et pour en discuter, nous avons le plaisir d’accueillir Thibault Chanel qui a d’ailleurs préfacé la 2ème édition de notre livre « Immobilier, investir malin pour préparer l’avenir«
Comme d’habitude, nous essayons de poser les questions que vous vous poseriez si vous étiez face à notre invité. Mais aussi de mettre en exergue tous les points qui gravitent autour de ce sujet.
Voici les questions de cet interview :
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Pour bien acheter, il faut être plus bas que le marché, ou tout au moins trouver un potentiel que le vendeur n’a pas mis en œuvre. Cela dit comment faire pour trouver ces pépites ?
- Vous êtes en 1ère ligne pour voir les types de demandes des acquéreurs ou locataires, quels sont les biens selon vous à privilégier pour un investisseur ? Vide/Meublé, Studio/T2/ T3 ?
- Quels sont selon vous les éléments qui peuvent permettre à un vendeur d’être ouvert à la négociation et d’acquérir un bien moins cher ?
- Quels sont les incontournables selon vous pour vendre vite et bien ?
- Est-ce que cela vaut le coup de faire systématiquement du home staging ?
- Vaut-il mieux vendre le bien avec des meubles ou vide ?
- Quelles sont les bonnes questions à poser systématiquement à un agent immobilier afin d’être certain de prendre une bonne décision ?
- Quel est votre avis sur la possible explosion de la bulle immobilière ? Est-ce qu’un investisseur prend un risque aujourd’hui ?
- Faut-il passer directement de particulier à particulier ou faut-il faire confiance aux agences immobilières en leur confiant un mandat exclusif dans le cas d’une vente ? Est-ce que vous pouvez nous donner les avantages qu’il y a à passer avec une agence immobilière ?
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Quelles sont les questions à poser selon vous pour détecter un bon agent immobilier ?
Découvrez toutes les réponses dans l’interview filmée
+ La réponse à la question du mois
Podcast audio :
Lien vers le site Radio-immoPour aller plus loin
Vous pouvez également retrouver d’autres conseils pour bien choisir votre agent immobilier en consultant l’article suivant.
Pour celles et ceux qui souhaiteraient être accompagnés dans l’achat ou dans la vente de leur bien immobilier, n’hésitez pas à remplir le formulaire ci-dessous :
