Comment bien choisir son terrain ?


comment bien choisir son terrainConstruire une maison individuelle peut être une solution très intéressante pour se constituer un patrimoine immobilier dans l’optique de préparer sa retraite. Encore faut-il éviter les nombreux pièges liés au choix du terrain.
Comment bien choisir son terrain ? Nous vous révélons dans cette video exclusive plus d’une quinzaine de conseils ainsi que les 6 points incontournables auxquels peu de personnes prêtent attention.
Bien choisir votre terrain, c’est bien LA question que beaucoup d’entre vous doivent se poser avant de se lancer dans un projet de construction de maison individuelle.
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Dossier de financement

Retenez :

Retenons les 3 grands types de précautions à prendre :

  • Le choix de l’emplacement
  • Les précautions administratives
  • La nature du sous-sol

Et vous ?

  • Avez vous déjà fait construire ?
  • Quels sont les critères que vous avez utilisés pour sélectionner votre terrain ?
  • Quels sont les freins que vous rencontrez dans le choix de votre terrain ?
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Alexandre Bruney et Gaëtan Lefebvre

Alexandre Bruney et Gaetan Lefebvre sont 2 salariés à l’aube de la quarantaine, ingénieurs dans une grande multinationale mettant en place des mécanismes permettant de préparer et construire leur retraite. Depuis la première réforme en 2003 (réforme Fillon), ils sont sensibles au problème du financement des retraites et ont investi dans différentes formes d'immobilier. L'objectif est de réussir à se constituer un complément de revenu pour la retraite permettant de conserver un niveau de salaire équivalent. Bien que débutants, en quelques années, ils sont parvenus à la tête d’un patrimoine immobilier significatif construit au gré de leur volonté, leur passion et leurs expérimentations. Ils ont investi dans du locatif résidentiel, dans des parkings, ont réalisé des achats revente et sont orientés dans les biens commerciaux. Alexandre Bruney et Gaëtan Lefebvre http://www.construire-sa-retraite.com

10 pensées sur “Comment bien choisir son terrain ?

  • mars 8, 2014 à 4:39
    Permalink

    Bonjour,

    Merci pour ces conseils.

    Malheureusement je ne vais pas construire de maison dans les prochains temps mais je garde vos conseils en tête au cas où …

    A bientôt,
    Stéphane le bricolo Articles récents…Sécurité MaisonMy Profile

    Répondre
    • octobre 9, 2015 à 8:16
      Permalink

      Stéphane,

      Il ne faut jamais dire jamais! Peut-être qu’un jour vous aussi vous chercherez à construire votre hameau de paix 😉

      Ces conseils d’Alexandre et Gaêtan viendront alors à point nommé. La mairie et l’urbanisme reste l’acteur le plus important, et son comportement imprévisible (élections, nouvelles directives) rendent l’achat d’un bon terrain difficile. Souvent, il faut aussi sonder le voisinage pour obtenir les informations que la mairie ne veut donner. Attention donc…
      David Articles récents…9 idées fausses sur l’argent et comment elles affectent votre vieMy Profile

      Répondre
    • mars 2, 2014 à 5:53
      Permalink

      Bonjour,

      Suivez bien malgré tout la suite : plusieurs vidéos vont suivre sur le choix du constructeur et les différentes etapes de la construction.

      Répondre
  • février 10, 2014 à 5:58
    Permalink

    Cette vidéo est très intéressante, l’emplacement du terrain est une priorité pour moi! Après selon les besoins et les objectifs, il faut faire attention aux droits administratif et la nature du sol comme vous le mettez en avant. J’ai eu des connaissances ayant eu le problème d’avoir acheter un terrain et se retrouver à vouloir construire alors qu’il n’était pas possible à cause des lois en vigueur et la nature du sol trop instable…
    Merci beaucoup pour vos conseils !

    Répondre
  • février 5, 2014 à 1:29
    Permalink

    Bonjour,

    Comment savoir le cout des fondations sans forcément acheter le terrain?
    Je ne vais pas faire une étude de sol pour chaque terrain qui m’intéresse!

    bien @ vous

    Répondre
    • février 5, 2014 à 8:59
      Permalink

      Bonjour,

      Question pertinente !
      -vous fier aux indices
      -évaluer le risque sur le site dédié (disponible dans Le livret à télécharger)
      -en parler à votre constructeur, maçon et terrassier.

      Répondre
      • février 6, 2014 à 12:32
        Permalink

        ok, mais un vendeur n’ai pas obligé de faire une étude de sol pour vendre son terrain je pense…dans l’idéal, ça devrait l’être!
        un peu comme un appart ou une maison, le diagnostic est obligatoire pour informer le potentiel acheteur, pour moi c’est dommage que l’étude de sol ne soit pas appliquée automatiquement aux terrains à vendre…
        je pense que vous comprenez ma logique;)et mon incrédulité:D

        Répondre
        • février 6, 2014 à 11:10
          Permalink

          Effectivement, il n’est pas obligé et nous partageons votre avis, mais les choses sont ainsi … Cela dit, il est possible d’intégrer une clause suspensive qui fera qu’en cas d’un surcout des fondations, vous n’achèterez pas le terrain.

          Répondre
          • février 17, 2014 à 12:18
            Permalink

            C’est vrai, je n’y avait pas pensé. merci.

            Répondre

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