Investir dans l’immobilier commercial sans se louper


Récemment, nous avons eu la chance d’être interviewés par Paco de Investisseur 4.0. Nous avons dans un premier temps eu la chance de pouvoir échanger avec Paco sur différents sujets de l’immobilier, notre passion commune. Cet échange a été très enrichissant car nous avons pu partager nos points de vue. Ensuite nous avons convenu ensemble d’un sujet plus particulier dans lequel descendre un peu plus dans le détail. Nous avons donc choisi d’aborder pour vous : Investir dans l’immobilier commercial sans se louper.

   

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Régulièrement sur le blog d’investisseurs 4.0, vous pouvez retrouver des interviews de personnes qui cherchent à marier harmonieusement leur vie de parents, de salariés, mais aussi d’investisseurs immobiliers.

Paco s’est fait une spécialité d’interviewer et de réaliser des podcasts avec des investisseurs dans l’immobilier. Le but est bien entendu de faire partager des expériences inspirantes, de donner envie à ceux qui en auraient envie de franchir le pas et enfin de partager des bonnes pratiques et des astuces afin d’éviter les écueils majeurs.

C’est dans ce cadre que nous avons passé une petite heure avec Paco afin d’aborder un thème immobilier un peu plus confidentiel, mais qui pour autant représente une vraie classe d’actifs dans laquelle il est nécessaire d’être assez méthodique et rigoureux. Nous avons abordé le sujet d’investir dans l’immobilier commercial sans se louper.

Retrouver dans son podcast l’intégralité de l’interview pour ne pas perdre une miette de tous les points que nous avons pu égrener ensemble :

Investir dans l'immobilier commercial sans se louper
Investir dans l’immobilier commercial sans se louper

Au cours de cet épisode on découvrira : 

  • Les raisons pour lesquelles nous nous sommes portés sur l’investissement immobilier et en particulier vers l’immobilier commercial 
  • Les risques que comportent l’immobilier locatif commercial mais aussi ses nombreux avantages par rapport au locatif résidentiel 
  • La méthode que l’on adopte pour trouver de bonnes affaires et les zones et type de biens qu’il faut viser pour inscrire son investissement dans la durée et garantir un bon niveau de demande. 
  • Les pièges à éviter (Nous vous racontons une aventure qui aurait pu nous couter très cher)
  • Enfin à quoi il faut s’attendre et comment s’adapter dans le monde post-covid

Pour aller plus loin :

Pour en savoir plus sur les investissements immobiliers. Mais également les astuces à suivre dans le processus d’acquisition d’un bien immobilier. N’hésitez pas à découvrir la seconde édition de notre ouvrage : « Immobilier : Investir malin pour préparer l’avenir » :

Investir dans l'immobilier commercial sans se louper
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3_formes_immobilier_rentable

Alexandre Bruney et Gaëtan Lefebvre

Alexandre Bruney et Gaetan Lefebvre sont 2 salariés à l’aube de la quarantaine, ingénieurs dans une grande multinationale mettant en place des mécanismes permettant de préparer et construire leur retraite. Depuis la première réforme en 2003 (réforme Fillon), ils sont sensibles au problème du financement des retraites et ont investi dans différentes formes d'immobilier. L'objectif est de réussir à se constituer un complément de revenu pour la retraite permettant de conserver un niveau de salaire équivalent. Bien que débutants, en quelques années, ils sont parvenus à la tête d’un patrimoine immobilier significatif construit au gré de leur volonté, leur passion et leurs expérimentations. Ils ont investi dans du locatif résidentiel, dans des parkings, ont réalisé des achats revente et sont orientés dans les biens commerciaux. Alexandre Bruney et Gaëtan Lefebvre http://www.construire-sa-retraite.com

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