Acheter des murs commerciaux est-il rentable ?


murs_commerciaux

 

Alexandre était récemment l’invité de Guillaume Sommerer dans l’émission Intégrale placements sur BFM Business. Cette fois encore, nous vous présentons une forme d’investissement immobilier pour préparer sa retraite qui n’est pas le classique achat-location d’habitation : l’investissement dans des murs de boutique. Mais acheter des murs commerciaux est-il rentable ?

 

 

   

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Les murs commerciaux, c’est un monde parallèle à l’immobilier classique, on le voit tous les jours sans le connaître. On en a même quasiment tous posséder un jour au Monopoly avec les Hôtels !  : il s’agit de  l’investissement dans les murs commerciaux et notamment des murs de boutiques.

Alors de quoi s’agit-il ? C’est tout simplement des boutiques, des restaurants, des agences, des hôtels, des petits commerces.

Oui absolument, c’est rentable et tous les particuliers peuvent se lancer !

Découvrez qu’acheter des murs commerciaux n’est pas réservé uniquement aux professionnels, c’est accessible à tous et avec, qui plus est, une rentabilité tout à fait intéressante.

Sans plus attendre regardez l’interview d’Alexandre sur le plateau de BFM Business :

Retenez  que l’investissement dans des murs commerciaux :

  • a une rentabilité plus élevée que l’immobilier résidentiel (généralement le double)
  • génère peu de charges pour le propriétaire
  • nécessite peu de travaux car le propriétaire n’est responsable des murs et du toit
  • est encadré par un bail commercial
  • a une fiscalité équivalente à celle de l’immobilier résidentiel

Et vous ?

  • Seriez vous intéressez par un investissement dans des murs commerciaux ?
  • Quels sont les freins qui vous empêchent de passer à l’action ?
  • Avez-vous des expériences dans l’investissement sur ce type de biens ?

N’hésitez pas à nous faire part de vos commentaires dans la zone prévue à cet effet ci-dessous.

 

 

3_formes_immobilier_rentable

Alexandre Bruney et Gaëtan Lefebvre

Alexandre Bruney et Gaetan Lefebvre sont 2 salariés à l’aube de la quarantaine, ingénieurs dans une grande multinationale mettant en place des mécanismes permettant de préparer et construire leur retraite. Depuis la première réforme en 2003 (réforme Fillon), ils sont sensibles au problème du financement des retraites et ont investi dans différentes formes d'immobilier. L'objectif est de réussir à se constituer un complément de revenu pour la retraite permettant de conserver un niveau de salaire équivalent. Bien que débutants, en quelques années, ils sont parvenus à la tête d’un patrimoine immobilier significatif construit au gré de leur volonté, leur passion et leurs expérimentations. Ils ont investi dans du locatif résidentiel, dans des parkings, ont réalisé des achats revente et sont orientés dans les biens commerciaux. Alexandre Bruney et Gaëtan Lefebvre http://www.construire-sa-retraite.com

5 pensées sur “Acheter des murs commerciaux est-il rentable ?

  • juin 1, 2017 à 5:22
    Permalink

    En effet, un investissement dans des murs commerciaux peut être très intéressant ! Toutefois, je suppose qu’il faut prévoir un plus gros budget pour acquérir ce genre de bien, ce qui n’est pas toujours à la portée de tous.

    Répondre
    • juin 5, 2017 à 9:19
      Permalink

      Bonjour
      Pas nécessairement
      Suivez bien notre actualité, nous organisons un webinaire gratuit dans lequel vous pourrez voir quelques exemples.

      Répondre
  • avril 28, 2017 à 10:47
    Permalink

    je trouve également très intéressant votre article, ça ouvre des possibilités d’investissement auxquels je n’avais pas pensé

    Répondre
  • avril 19, 2017 à 4:47
    Permalink

    je pense que c’est un bon investissement, après il faut bien regarder où on achète les locaux: bien placé, bien fréquenté…

    Répondre
  • décembre 6, 2016 à 10:39
    Permalink

    Très intéressant comme article. Je pense que l’investissement dans les murs d’une boutique est souvent l’exclusivité des professionnels de l’immobilier, car celui-ci demande des capitaux importants ainsi qu’une connaissance particulière du secteur et bien souvent de ses acteurs.

    Répondre

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