Quelles sont les charges associées à une chambre EHPAD ?

Dans le cadre d’un investissement en EHPAD, il peut être intéressant d’avoir un ordre d’idée des charges qui sont associées à ce type d’investissements. Il s’agit généralement de l’entretien des parties communes et privatives ?

Comment s’y retrouver ?

 

Réponse dans cette interview de Laurent Cohen, conseiller en gestion de patrimoine.

Quelles sont les charges associées à une chambre EHPAD ?

Découvrez la réponse à cette question dans notre vidéo de « La minute des investisseurs avertis » :

Plus d’informations sur l’investissement EHPAD :

Nom (obligatoire)

Prénom (obligatoire)

Téléphone (obligatoire)

Email (obligatoire)

Sujet

Votre message


Pour ceux qui préfèrent lire, vous trouverez juste après le script de cette vidéo.

 

Alexandre

Lors d’un achat de chambre en EHPAD, il faut penser à l’entretien des parties communes. Et qui dit entretien des parties communes, dit charges, qui risquent de dégrader votre rentabilité.

Mais nous avons une bonne nouvelle pour vous !

 

====== Jingle (La minute de l’investisseur averti) ======

 

Gaëtan

 

Laurent Cohen, bonjour, nous vous accueillons aujourd’hui pour aborder le sujet de l’entretien des parties communes et privatives et donc en particulier le fameux article 605 pour les initiés. Donc finalement à qui incombe ces charges ?

 

Laurent

L’article 605, c est assez simple

l’article 605 représente tous les petits travaux ou travaux d’entretiens tant des parties privatives que des parties communes.

En règle général, c’est l’exploitant qui prendra en charge ces fameux travaux d’entretien.

Ce qui est assez sécurisant pour l’investisseur car il pourra investir loin de chez lui sans risque car son bien immobilier sera obligatoirement entretenu par l’exploitant

 

Alexandre

Mais quel est l’intérêt pour l’exploitant ?

Laurent

C’est très simple, il entretient aussi son outil de travail

 

Gaëtan

Finalement, en ce qui concerne l’entretien des parties communes et privatives, régies par l’article 605, il n’y a pas réellement de risque puisque c’est l’exploitant qui prend à sa charge. Cela dit, ne soyons pas dupes, j’imagine qu’il la récupère auprès de l’investisseur en réduisant d’autant son loyer ?

 

Laurent

 

A très vite pour une nouvelle Minute de l’investisseur averti !

Alexandre Bruney et Gaëtan Lefebvre

Alexandre Bruney et Gaetan Lefebvre sont 2 salariés à l’aube de la quarantaine, ingénieurs dans une grande multinationale mettant en place des mécanismes permettant de préparer et construire leur retraite. Depuis la première réforme en 2003 (réforme Fillon), ils sont sensibles au problème du financement des retraites et ont investi dans différentes formes d'immobilier. L'objectif est de réussir à se constituer un complément de revenu pour la retraite permettant de conserver un niveau de salaire équivalent. Bien que débutants, en quelques années, ils sont parvenus à la tête d’un patrimoine immobilier significatif construit au gré de leur volonté, leur passion et leurs expérimentations. Ils ont investi dans du locatif résidentiel, dans des parkings, ont réalisé des achats revente et sont orientés dans les biens commerciaux. Alexandre Bruney et Gaëtan Lefebvre http://www.construire-sa-retraite.com

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

CommentLuv badge

Ce site utilise Akismet pour réduire les indésirables. En savoir plus sur comment les données de vos commentaires sont utilisées.



   

enlightenedNotre video GRATUITE : Les 4 piliers d'une négociation réussie
enlightenedLe livret GRATUIT sur la Méthode POPS
enlightenedL'abonnement GRATUIT à notre Newsletter

Vos données restent confidentielles et aucun spam ne vous sera envoyé.