Quelles sont les charges associées à une chambre EHPAD ?
Dans le cadre d’un investissement en EHPAD, il peut être intéressant d’avoir un ordre d’idée des charges qui sont associées à ce type d’investissements. Il s’agit généralement de l’entretien des parties communes et privatives ?
Comment s’y retrouver ?
Réponse dans cette interview de Laurent Cohen, conseiller en gestion de patrimoine.
Quelles sont les charges associées à une chambre EHPAD ?
Découvrez la réponse à cette question dans notre vidéo de « La minute des investisseurs avertis » :
Plus d’informations sur l’investissement EHPAD :
Pour ceux qui préfèrent lire, vous trouverez juste après le script de cette vidéo.
Alexandre
Lors d’un achat de chambre en EHPAD, il faut penser à l’entretien des parties communes. Et qui dit entretien des parties communes, dit charges, qui risquent de dégrader votre rentabilité.
Mais nous avons une bonne nouvelle pour vous !
====== Jingle (La minute de l’investisseur averti) ======
Gaëtan
Laurent Cohen, bonjour, nous vous accueillons aujourd’hui pour aborder le sujet de l’entretien des parties communes et privatives et donc en particulier le fameux article 605 pour les initiés. Donc finalement à qui incombe ces charges ?
Laurent
L’article 605, c est assez simple
l’article 605 représente tous les petits travaux ou travaux d’entretiens tant des parties privatives que des parties communes.
En règle général, c’est l’exploitant qui prendra en charge ces fameux travaux d’entretien.
Ce qui est assez sécurisant pour l’investisseur car il pourra investir loin de chez lui sans risque car son bien immobilier sera obligatoirement entretenu par l’exploitant
Alexandre
Mais quel est l’intérêt pour l’exploitant ?
Laurent
C’est très simple, il entretient aussi son outil de travail
Gaëtan
Finalement, en ce qui concerne l’entretien des parties communes et privatives, régies par l’article 605, il n’y a pas réellement de risque puisque c’est l’exploitant qui prend à sa charge. Cela dit, ne soyons pas dupes, j’imagine qu’il la récupère auprès de l’investisseur en réduisant d’autant son loyer ?
Laurent
A très vite pour une nouvelle Minute de l’investisseur averti !
